Descrição

Oportunidade Estratégica em Porto Alegre - Terreno 8.200 m² na Avenida A.J. Renner, Humaitá Investimento com alta valorização em uma das regiões mais promissoras da cidade. Terreno plano e amplo de 8.200 m² na Avenida A.J. Renner, no bairro Humaitá, área em forte crescimento urbano, próxima à Arena do Grêmio. Diferenciais do imóvel: Aceita 40% de entrada + 10 parcelas corrigidas pela Selic. Geração de receita imediata com locação dos grupos de futebol; Infraestrutura completa: campo gramado, sede, vestiários e estacionamento; Terreno pronto para desenvolvimento de projetos comerciais, logísticos, residenciais ou mistos. Potencial de desenvolvimento por perfil de investidor: Incorporadoras e construtoras: ideal para condomínios residenciais, pavilhões industriais, centros comerciais ou empreendimentos mistos, aproveitando a crescente demanda da região; Investidores patrimoniais (holding, family office): imóvel com renda atual e alto potencial de valorização; Empresas usuárias finais (logística, atacarejo, clínicas, escolas, academias, etc.): excelente localização estratégica e visibilidade. Localização privilegiada: Fácil acesso às principais vias da cidade: Avenida Guilherme Shell, Assis Brasil, pontes do Guaíba, Aeroporto, Centro e 3ª Perimetral; Próximo a supermercados, condomínios residenciais, polos comerciais e serviços essenciais; Bairro em forte expansão, com infraestrutura consolidada e projetos de grande relevância em andamento. Resumo: terreno com renda imediata, grande potencial de valorização e localização estratégica, ideal para projetos de alto retorno em Porto Alegre. Contato: Wilson Ramos - CRECI 35.131 ?(51) 98177-4908